PPHE acquisce un hotel nel centro di Roma compiendo il suo ingresso nel mercato italiano
PPHE acquires the historic Londra & Cargill hotel in the centre of Rome.
“PPHE Hotel Group, il gruppo immobiliare internazionale per l’ospitalità che sviluppa, possiede e gestisce hotel e resort, è lieto di annunciare che il Gruppo, tramite la sua sussidiaria interamente controllata Londra Cargill Parent S.r.l., ha finalizzato l’acquisizione dell’Hotel Londra & Cargill 4 stelle situato in una prominente posizione centrale di Roma. Tale acquisizione segna l’ingresso del Gruppo nel mercato italiano. Roma è un obiettivo strategico per il Gruppo, in quanto rappresenta una delle principali capitali di accesso al sud Europa che offre solide fondamenta per gli investimenti alberghieri a medio e lungo termine.
Al completamento della transazione, le operazioni dell’hotel proseguiranno, mentre il Gruppo definisce i propri piani di riposizionamento della proprietà in un lifestyle hotel extra lusso. L’hotel sarà rilanciato nei primi mesi del 2024.
L’Hotel Londra & Cargill intriso di storia, che risale ai primi del 1900, è situato nel centro di Roma a pochi minuti da Via Vittorio Veneto, una delle vie più eleganti e rinomate di Roma, a breve distanza da Piazza di Spagna e dalla scalinata di Trinità dei Monti, dai giardini di Villa Borghese e anche dalla stazione centrale. Attualmente l’hotel offre 101 camere e suite, un ristorante, un bar, strutture per riunioni e un parcheggio privato.
La transazione è stata strutturata come vendita di azioni della società, che possiede la piena proprietà dell’hotel e delle sue operazioni (“Obiettivo”), da parte di alcuni membri della famiglia De Romanis, a un prezzo d’acquisto pari a 34,5 milioni di euro (in assenza di liquidità e debiti), soggetto al capitale circolante e ad altri consueti adeguamenti di prezzo, per un totale di 33,2 milioni di euro dovuti dal Gruppo al completamento dell’operazione. Al 31 dicembre 2020, le attività lorde dell’Obiettivo erano pari a 36 milioni di euro e la perdita per l’anno conclusosi al 31 dicembre 2020 ammontava a 0,5 milioni di euro.
L’acquisizione è stata finanziata dalla liquidità in eccesso del Gruppo che sarà parzialmente rifinanziata con debito bancario estero a tempo debito.
L’operazione costituisce una transazione di Livello 2 per gli scopi delle norme in materia di quotazione della Financial Conduct Authority del Regno Unito, e in quante tale, non richiede l’approvazione da parte degli azionisti di PPHE.
Boris Ivesha, President & Chief Executive Officer, PPHE Hotel Group, commenta:
“Siamo entusiasti di acquisire questo hotel nel centro di Roma che segnerà il nostro ingresso nel mercato italiano e aggiungerà un’altra capitale chiave al nostro crescente portfolio di hotel. I nostri piani di riposizionamento della proprietà in un lifestyle hotel extra lusso rafforzeranno ulteriormente il nostro sviluppo che già prevede iconici progetti di qualità in varie città, tra cui art’otel london battersea power station e art’otel london hoxton.
“Questa recente acquisizione è perfettamente in linea con la strategia di crescita a lungo termine del Gruppo che continua a rafforzare la sua presenza in nuovi mercati”.”
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